臺北市中山區合江街105號5F/7F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 72.6 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物22.89 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 榮星段五小段 396 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 2%比中山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,120 萬
+16%
2026 年推估3,616 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 1F/7F 0房0廳0衛 · 28.86 坪 134.5 萬/坪總 3,880 萬 2022-06-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 22.88 坪 77.8 萬/坪總 1,780 萬 2022-04-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 22.88 坪 77.6 萬/坪總 1,775 萬 2017-03-16 1F/7F 0房0廳0衛 · 28.86 坪 128.2 萬/坪總 3,700 萬 2013-10-14 3房2廳3衛 · 63.55 坪 90 萬/坪總 5,720 萬 2012-11-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 65.7 萬/坪總 2,592 萬 2012-11-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 73.2 萬/坪總 3,147 萬 2012-11-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 39.46 坪 64.6 萬/坪總 2,547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。