臺北市中山區合江街105號3F/7F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 77.8 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物11.05 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 榮星段五小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 72.6
合江街中位 71.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 7%比合江街中位 高 9%比中山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+14%
2026 年推估2,022 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。