臺北市松山區南京東路三段335巷17號7F/7F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 87.2 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物6.32 坪
公設比39.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 敦化段一小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 78.4
南京東路三段中位 84.6
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 11%比南京東路三段中位 高 3%比松山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,203 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 81 萬/坪總 1,020 萬 2020-12-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 79 萬/坪總 980 萬 2020-02-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 71.9 萬/坪總 905 萬 2016-05-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.96 坪 58.2 萬/坪總 870 萬 2015-09-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 68.9 萬/坪總 845 萬 2015-06-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 78.4 萬/坪總 1,215 萬 2013-07-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 69.4 萬/坪總 873 萬 2013-06-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 74.9 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。