臺北市中山區林森北路657號9F/10F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 33.4 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物5.8 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 德惠段四小段 105 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 53.3
林森北路中位 59
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 37%比林森北路中位 低 43%比中山區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。