臺北市中山區民生西路3巷2之2號2F/5F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 75.7 萬/坪 × 12.89 坪
權狀坪數12.89 坪
主建物7.88 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.89 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪12.89 坪
土地坐落 中山段四小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 77.7
民生西路中位 65.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比民生西路中位 高 16%比中山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+15%
2026 年推估1,123 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-08 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 78 萬/坪總 2,130 萬 2023-03-27 4F/5F 0房0廳1衛 · 12.22 坪 77.7 萬/坪總 950 萬 2023-02-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 82.9 萬/坪總 820 萬 2022-08-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 82.2 萬/坪總 2,240 萬 2019-07-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 72.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-05-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 73.6 萬/坪總 900 萬 2013-01-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 54.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。