臺北市中山區民生西路3巷2之2號2F/5F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 82.9 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物6.15 坪
公設比29%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 中山段四小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 77.7
民生西路中位 65.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比民生西路中位 高 27%比中山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+12%
2026 年推估920 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-08 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 78 萬/坪總 2,130 萬 2023-03-27 4F/5F 0房0廳1衛 · 12.22 坪 77.7 萬/坪總 950 萬 2022-08-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 82.2 萬/坪總 2,240 萬 2021-04-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 75.7 萬/坪總 975 萬 2019-07-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 72.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-05-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 73.6 萬/坪總 900 萬 2013-01-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 54.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。