臺北市大安區和平東路三段452號10F/13F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 79 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物13.8 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 76.9
和平東路三段中位 76.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 3%比和平東路三段中位 高 3%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,845 萬
+14%
2026 年推估2,104 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 105.5 萬/坪總 3,360 萬 2025-01-20 6F/13F 1房2廳1衛 · 31.66 坪 106 萬/坪總 2,470 萬 2025-01-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 105.3 萬/坪總 2,830 萬 2023-11-05 4F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 100.5 萬/坪總 2,628 萬 2021-12-05 1房2廳2衛 · 77.57 坪 106.7 萬/坪總 6,250 萬 2021-12-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 65.7 萬/坪總 2,080 萬 2021-10-15 5F/13F 1房2廳1衛 · 34.55 坪 87 萬/坪總 2,258 萬 2021-08-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 63.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。