臺北市內湖區成功路五段450巷23弄21號13F/17F
2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 92.5 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物22.26 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 東湖段八小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 90.2
成功路五段中位 65.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 3%比成功路五段中位 高 42%比內湖區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+20%
2026 年推估3,611 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人購買親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。