臺北市南港區興南街97號16F/26F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,678 萬 84.9 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物22.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價3,678 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,378 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 86.3
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 2%比興南街中位 低 1%比南港區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,678 萬
+12%
2026 年推估4,115 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,702 萬
每月月付101,243 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 3F/26F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 101.3 萬/坪總 4,250 萬 2025-11-02 26F/26F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 116.6 萬/坪總 4,700 萬 2024-06-01 2F/26F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 102.8 萬/坪總 4,530 萬 2023-10-20 24F/26F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 97.5 萬/坪總 4,230 萬 2023-06-26 3F/26F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 90.3 萬/坪總 3,830 萬 2022-10-09 26F/26F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 99.9 萬/坪總 4,070 萬 2022-10-07 23F/26F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 97.7 萬/坪總 4,230 萬 2022-04-07 21F/26F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 97.6 萬/坪總 4,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。