臺北市中正區信義路二段259號4F/14F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 150 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物9.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150 萬/坪
本筆成交 150
本棟中位 145.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 3%比信義路二段中位 高 20%比中正區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,690 萬
+23%
2026 年推估3,297 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 0房0廳0衛 · 164.67 坪 123.2 萬/坪總 20,290 萬 2026-06-12 11F/14F 0房1廳1衛 · 24.94 坪 166.4 萬/坪總 3,290 萬 2026-06-12 11F/14F 0房1廳0衛 · 17.88 坪 157.2 萬/坪總 2,810 萬 2026-01-27 10F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 156.1 萬/坪總 3,280 萬 2024-08-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 168.9 萬/坪總 3,020 萬 2024-07-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 168.9 萬/坪總 3,050 萬 2024-03-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 144.2 萬/坪總 3,030 萬 2024-01-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 155 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。