臺北市中山區新生北路二段62巷8號16F/19F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,525 萬 71.5 萬/坪 × 119.26 坪
權狀坪數119.26 坪
主建物61.65 坪
公設比26.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.26 坪
└ 主建物 61.65 坪
└ 公設等 57.61 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪119.26 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價8,525 萬
扣車位後房價8,525 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 74.8
新生北路二段中位 63.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比新生北路二段中位 高 13%比中山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,525 萬
+19%
2026 年推估10,144 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,705 萬
貸款（8 成）6,820 萬
每月月付255,505 元
30 年總利息2,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。