臺北市中山區北安路829號2F/14F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 92.4 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物7.31 坪
公設比37.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 北安段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 79.3
北安路中位 78
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 17%比北安路中位 高 18%比中山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+15%
2026 年推估1,439 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.57 坪 81.6 萬/坪總 2,250 萬 2025-03-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 26.46 坪 104.6 萬/坪總 1,738 萬 2024-12-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 111.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 13.03 坪 102.7 萬/坪總 1,339 萬 2024-12-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 107.8 萬/坪總 1,715 萬 2024-06-22 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.56 坪 108.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-21 5F/14F 0房0廳0衛 · 14.21 坪 107 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-19 8F/14F 1房1廳1衛 · 26.7 坪 103.8 萬/坪總 1,752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。