臺北市中山區南京東路三段48巷38號10F/14F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 95.2 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物36.28 坪
公設比40.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 長安段一小段 721 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 103
南京東路三段中位 103.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 8%比南京東路三段中位 低 8%比中山區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。