臺北市中山區民權東路一段42號10F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,594 萬 72 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物31.26 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 中山段一小段 801 地號
價格拆解
成交總價3,594 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,464 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 76.5
民權東路一段中位 81.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 6%比民權東路一段中位 低 12%比中山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,594 萬
+22%
2026 年推估4,396 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,771 萬
每月月付103,820 元
30 年總利息966 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。