臺北市中山區明水路397巷7弄60號5F/7F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 64.1 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物8.64 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 北安段三小段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 76.3
明水路中位 81.4
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 16%比明水路中位 低 21%比中山區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。