臺北市南港區興南街101號26F/26F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,718 萬 89.5 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物26.8 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,718 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價4,088 萬
單價 89.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 93.1
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 4%比興南街中位 高 4%比南港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,718 萬
+12%
2026 年推估5,278 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：111.02.22簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書，交易總價不變；111.04.11簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書，交易總價不變；112.07.28簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書，交易總價4900萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 2F/26F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 92 萬/坪總 4,438 萬 2024-03-10 7F/26F 3房2廳2衛 · 61.6 坪 94.8 萬/坪總 5,172 萬 2024-02-24 3F/26F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 94.4 萬/坪總 4,838 萬 2024-01-16 11F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 95.2 萬/坪總 4,888 萬 2024-01-10 12F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 96 萬/坪總 4,895 萬 2024-01-02 13F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 95.4 萬/坪總 4,878 萬 2023-11-08 10F/26F 3房2廳2衛 · 61.6 坪 92 萬/坪總 5,068 萬 2023-10-07 14F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 92.6 萬/坪總 4,746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。