臺北市萬華區昆明街141號3F/9F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 40.8 萬/坪 × 10.3 坪
權狀坪數10.3 坪
主建物6.79 坪
公設比34.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.3 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.3 坪
土地坐落 漢中段一小段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 29.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 38%比昆明街中位 低 21%比萬華區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+19%
2026 年推估500 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 6F/9F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 29.3 萬/坪總 254 萬 2023-02-22 4F/9F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 27.8 萬/坪總 239 萬 2022-12-01 4F/9F 0房0廳0衛 · 8.6 坪 27 萬/坪總 232 萬 2022-12-01 6F/9F 0房0廳0衛 · 8.68 坪 28.3 萬/坪總 246 萬 2014-07-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 301.68 坪 34.5 萬/坪總 10,408 萬 2014-06-23 6F/9F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 57.3 萬/坪總 590 萬 2013-06-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 31.4 萬/坪總 320 萬 2013-03-14 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 29.5 萬/坪總 269 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。