臺北市文山區萬盛街89之5號5F/8F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 87.5 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物10.47 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 79.5
萬盛街中位 58.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 10%比萬盛街中位 高 50%比文山區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,130 萬
+4%
2026 年推估2,221 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：雨遮。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。