臺北市文山區萬盛街89之5號2F/8F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 72.4 萬/坪 × 17.95 坪
權狀坪數17.95 坪
主建物9.7 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.95 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪17.95 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 79.5
萬盛街中位 58.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 9%比萬盛街中位 高 24%比文山區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,608 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。