臺北市文山區萬盛街89之5號4F/8F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 79.8 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物10.37 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 10.37 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 79.5
萬盛街中位 58.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 高 37%比文山區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,125 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。