臺北市北投區北科路207號8F/22F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,970 萬 122.2 萬/坪 × 88.03 坪
權狀坪數88.03 坪
主建物39.65 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.03 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 48.38 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪88.03 坪
土地坐落 軟橋段 7 地號
價格拆解
成交總價8,970 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價8,250 萬
單價 122.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.2 萬/坪
本筆成交 122.2
本棟中位 124
北科路中位 109.7
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 低 1%比北科路中位 高 11%比北投區 2024 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,970 萬
+3%
2026 年推估9,206 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,650 萬
貸款（8 成）6,600 萬
每月月付247,263 元
30 年總利息2,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-09-01 20F/22F 3房2廳3衛 · 87.67 坪 134.5 萬/坪總 9,750 萬 2026-05-04 13F/22F 3房2廳3衛 · 87.66 坪 132 萬/坪總 9,545 萬 2026-03-05 11F/22F 4房2廳2衛 · 87.64 坪 131.5 萬/坪總 9,548 萬 2025-06-06 6F/22F 3房2廳2衛 · 77.77 坪 121.7 萬/坪總 8,558 萬 2024-06-27 14F/22F 4房2廳2衛 · 87.66 坪 124.7 萬/坪總 9,052 萬 2024-05-03 15F/22F 3房2廳2衛 · 77.41 坪 124 萬/坪總 8,658 萬 2023-10-20 7F/22F 3房2廳2衛 · 77.77 坪 118.5 萬/坪總 8,320 萬 2022-10-11 21F/22F 3房2廳2衛 · 87.67 坪 121.5 萬/坪總 8,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。