臺北市北投區北科路207號14F/22F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,052 萬 124.7 萬/坪 × 87.66 坪
權狀坪數87.66 坪
主建物39.65 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.66 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 48.01 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪87.66 坪
土地坐落 軟橋段 7 地號
價格拆解
成交總價9,052 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價8,372 萬
單價 124.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.7 萬/坪
本筆成交 124.7
本棟中位 122.2
北科路中位 109.2
北投區 2024 年中位 61.9
比本棟中位 高 2%比北科路中位 高 14%比北投區 2024 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,052 萬
+2%
2026 年推估9,236 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,674 萬
貸款（8 成）6,698 萬
每月月付250,919 元
30 年總利息2,335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：115.05.11原買方馮OO簽立聲明書，指定登記名義人為林OO。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-04 13F/22F 3房2廳3衛 · 87.66 坪 132 萬/坪總 9,545 萬 2024-10-08 8F/22F 3房2廳2衛 · 88.03 坪 122.2 萬/坪總 8,970 萬 2024-05-03 15F/22F 3房2廳2衛 · 77.41 坪 124 萬/坪總 8,658 萬 2023-10-20 7F/22F 3房2廳2衛 · 77.77 坪 118.5 萬/坪總 8,320 萬 2022-10-11 21F/22F 3房2廳2衛 · 87.67 坪 121.5 萬/坪總 8,860 萬 2022-06-03 22F/22F 3房2廳2衛 · 87.67 坪 121.5 萬/坪總 8,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。