臺北市北投區北科路207號7F/22F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,320 萬 118.5 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物39.65 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 軟橋段 7 地號
價格拆解
成交總價8,320 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 118.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 122.2
北科路中位 109.6
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 3%比北科路中位 高 8%比北投區 2023 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,320 萬
+9%
2026 年推估9,103 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。