臺北市中正區重慶南路三段129號4F/12F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 75.7 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物10.21 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 河堤段五小段 570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 66.1
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 15%比重慶南路三段中位 高 18%比中正區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+28%
2026 年推估2,117 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.28 坪 88.2 萬/坪總 730 萬 2024-07-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 76.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-07-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 95.6 萬/坪總 810 萬 2023-04-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 58.1 萬/坪總 1,528 萬 2023-03-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 74 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.4 坪 65.6 萬/坪總 1,570 萬 2022-08-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 72.9 萬/坪總 780 萬 2022-08-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 82.5 萬/坪總 699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。