臺北市中正區忠孝西路一段50號16F/27F
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 74 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物8.71 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 公園段二小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 77.9
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 5%比忠孝西路一段中位 低 2%比中正區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,015 萬
+29%
2026 年推估1,311 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層16F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。