臺北市士林區後港街160之1號5F/12F
2013-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,165 萬 39.4 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物10.19 坪
公設比57.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 百齡段二小段 258 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 68.1
後港街中位 64.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 42%比後港街中位 低 39%比士林區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物陽台外移及向外加大。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。