臺北市中山區植福路286巷28號37F/42F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 32,220 萬 225.5 萬/坪 × 142.87 坪
權狀坪數142.87 坪
主建物90.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 142.87 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 52.7 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪142.87 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 225.5 萬/坪
本筆成交 225.5
本棟中位 150.3
植福路中位 107.6
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 50%比植福路中位 高 110%比中山區 2024 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交32,220 萬
+2%
2026 年推估32,782 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,444 萬
貸款（8 成）25,776 萬
每月月付965,673 元
30 年總利息8,988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層37F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 22F/42F 3房2廳3衛 · 191.14 坪 206.5 萬/坪總 31,400 萬 2024-07-29 22F/42F 3房1廳3衛 · 191.14 坪 206.5 萬/坪總 31,400 萬 2024-07-19 41F/42F 0房0廳0衛 · 177.27 坪 250 萬/坪總 36,900 萬 2024-06-04 40F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 245 萬/坪總 36,726 萬 2024-05-07 15F/42F 5房2廳5衛 · 179.68 坪 190.7 萬/坪總 29,200 萬 2023-10-19 33F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 212.8 萬/坪總 32,000 萬 2022-12-29 34F/42F 0房0廳0衛 · 177.27 坪 218 萬/坪總 32,260 萬 2022-08-23 35F/42F 0房0廳0衛 · 177.27 坪 223.2 萬/坪總 33,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。