臺北市中山區植福路286巷28號34F/42F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 32,260 萬 218 萬/坪 × 177.27 坪
權狀坪數177.27 坪
主建物90.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 177.27 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 87.1 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪177.27 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價32,260 萬
其中車位−1,110 萬
扣車位後房價31,150 萬
單價 218 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 218 萬/坪
本筆成交 218
本棟中位 150.3
植福路中位 107.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 45%比植福路中位 高 103%比中山區 2022 年中位 高 197%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交32,260 萬
+14%
2026 年推估36,899 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,230 萬
貸款（8 成）24,920 萬
每月月付933,603 元
30 年總利息8,690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層34F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。