臺北市文山區興隆路三段304巷32號
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,489 萬 37.7 萬/坪 × 95.95 坪
權狀坪數95.95 坪
主建物43.05 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.95 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 52.9 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪95.95 坪
土地坐落 興安段一小段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,489 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,309 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 46
興隆路三段中位 48.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比興隆路三段中位 低 23%比文山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,647 萬
每月月付99,175 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路三段200號 49.7 萬/坪 興隆路三段192巷8弄92號 96.1 萬/坪 興隆路三段207巷16弄17號 30.6 萬/坪 興隆路三段112巷2弄12號 59.4 萬/坪 興隆路三段255巷90號 1 筆 興隆路三段185巷5弄16號 44.4 萬/坪 興隆路三段106號 50.9 萬/坪 興隆路三段185巷11弄15號 37.1 萬/坪 興隆路三段221巷4弄13號 38.6 萬/坪 興隆路三段304巷30號 39.6 萬/坪 興隆路三段192巷8弄86號 98.9 萬/坪 興隆路三段137號 71.2 萬/坪 興隆路三段255巷50號 36.3 萬/坪 興隆路三段304巷32之18號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。