臺北市萬華區開封街二段12號12F/14F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,678 萬 77.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物17.42 坪
公設比39%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 福星段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,678 萬
扣車位後房價2,678 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 71.1
開封街二段中位 65.3
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 高 9%比開封街二段中位 高 19%比萬華區 2014 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。