臺北市大安區信義路二段56號4F/11F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 187.8 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物8.18 坪
公設比36.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 金華段三小段 191 地號
價格拆解
成交總價2,626 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,446 萬
單價 187.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187.8 萬/坪
本筆成交 187.8
本棟中位 150.7
信義路二段中位 134.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 25%比信義路二段中位 高 40%比大安區 2026 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,957 萬
每月月付73,310 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：塔式車位位於地下第二層夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。