臺北市大安區信義路二段56號2F/11F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 162.4 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物4.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 金華段三小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.4 萬/坪
本筆成交 162.4
本棟中位 150.7
信義路二段中位 134.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 8%比信義路二段中位 高 21%比大安區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,785 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 21.17 坪 187.8 萬/坪總 2,626 萬 2026-01-04 5F/11F 1房1廳2衛 · 11.75 坪 195 萬/坪總 2,290 萬 2025-12-06 7F/11F 2房1廳1衛 · 10.78 坪 199.1 萬/坪總 2,145 萬 2025-03-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 199.1 萬/坪總 2,338 萬 2024-09-23 11F/11F 4房2廳2衛 · 21.21 坪 189.6 萬/坪總 3,450 萬 2024-05-04 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 171.5 萬/坪總 1,835 萬 2024-04-03 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 180.1 萬/坪總 1,940 萬 2023-05-22 10F/11F 0房0廳1衛 · 15.83 坪 121.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。