臺北市大安區信義路二段56號10F/11F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 121.3 萬/坪 × 15.83 坪
權狀坪數15.83 坪
主建物7.37 坪
公設比36.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.83 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪15.83 坪
土地坐落 金華段三小段 191 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 121.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.3 萬/坪
本筆成交 121.3
本棟中位 150.7
信義路二段中位 134.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 20%比信義路二段中位 低 10%比大安區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+7%
2026 年推估2,061 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位於地下二層
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。