臺北市大安區麗水街17巷16號
2017-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,800 萬 131.6 萬/坪 × 88.68 坪
權狀坪數88.68 坪
主建物43.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.68 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 44.95 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪88.68 坪
土地坐落 金華段二小段 570 地號
價格拆解
成交總價10,800 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價10,160 萬
單價 131.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.6 萬/坪
本筆成交 131.6
本棟中位 143.3
麗水街中位 135.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 8%比麗水街中位 低 3%比大安區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,032 萬
貸款（8 成）8,128 萬
每月月付304,508 元
30 年總利息2,834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：本案車位交易總價拆分為:土地買賣總價563萬元整、建物買賣總價77萬元整。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。