臺北市大安區杭州南路二段25巷2之1號7F/11F
2015-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,808 萬 90.3 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物10.52 坪
公設比51.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 金華段三小段 554 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,808 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 123.6
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 27%比杭州南路二段中位 低 3%比大安區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。