臺北市大安區杭州南路二段25巷2之1號3F/11F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 65.9 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物10.52 坪
公設比37.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 金華段三小段 554 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 123.6
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 47%比杭州南路二段中位 低 29%比大安區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+20%
2026 年推估2,464 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。