臺北市中正區臨沂街63巷16號5F/7F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,610 萬 127.8 萬/坪 × 93.43 坪
權狀坪數93.43 坪
主建物50 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.43 坪
└ 主建物 50 坪
└ 公設等 43.43 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪93.43 坪
土地坐落 臨沂段四小段 172 地號
價格拆解
成交總價11,610 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 127.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.8 萬/坪
本筆成交 127.8
本棟中位 141.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比臨沂街中位 高 33%比中正區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,610 萬
+29%
2026 年推估14,996 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（610 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。