臺北市中正區臨沂街63巷16號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 20,520 萬 141.3 萬/坪 × 148.91 坪
權狀坪數148.91 坪
主建物84.36 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 148.91 坪
└ 主建物 84.36 坪
└ 公設等 64.55 坪
土地持分 37.58 坪
0 坪148.91 坪
土地坐落 臨沂段四小段 172 地號
價格拆解
成交總價20,520 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 141.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.3 萬/坪
本筆成交 141.3
本棟中位 141.3
臨沂街中位 96.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 46%比中正區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,520 萬
+25%
2026 年推估25,585 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（520 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。