臺北市大安區信義路三段59號3F/29F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 19,800 萬 203.9 萬/坪 × 134.69 坪
權狀坪數134.69 坪
主建物60.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 134.69 坪
└ 主建物 60.53 坪
└ 公設等 74.16 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪134.69 坪
土地坐落 懷生段四小段 250 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價19,800 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價18,900 萬
單價 203.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 203.9 萬/坪
本筆成交 203.9
本棟中位 153.9
信義路三段中位 105.4
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 32%比信義路三段中位 高 93%比大安區 2025 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交19,800 萬
+1%
2026 年推估20,013 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,780 萬
貸款（8 成）15,120 萬
每月月付566,456 元
30 年總利息5,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。