臺北市大安區信義路三段59號9F/29F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 141.7 萬/坪 × 151.77 坪
權狀坪數151.77 坪
主建物65.95 坪
公設比52.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 151.77 坪
└ 主建物 65.95 坪
└ 公設等 85.82 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪151.77 坪
土地坐落 懷生段四小段 250 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價21,500 萬
扣車位後房價21,500 萬
單價 141.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.7 萬/坪
本筆成交 141.7
本棟中位 153.9
信義路三段中位 105
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比信義路三段中位 高 35%比大安區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,500 萬
+19%
2026 年推估25,547 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,300 萬
貸款（8 成）17,200 萬
每月月付644,381 元
30 年總利息5,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。