臺北市大安區杭州南路二段61巷38號8F/8F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 114.2 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物6.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 15.53 坪
0 坪21.83 坪
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 114.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.2 萬/坪
本筆成交 114.2
本棟中位 87.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 30%比杭州南路二段中位 高 22%比大安區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
+3%
2026 年推估1,639 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：建物坐落地號：金華段四小段130地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。