臺北市中山區長安東路一段22之2號7F/14F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 59.5 萬/坪 × 89.05 坪
權狀坪數89.05 坪
主建物37.64 坪
公設比51.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.05 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 51.41 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪89.05 坪
土地坐落 正義段二小段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 85.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 31%比長安東路一段中位 低 13%比中山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 85 萬/坪總 5,858 萬 2021-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 89.6 萬/坪總 6,100 萬 2021-03-06 13F/14F 4房1廳2衛 · 89.05 坪 85.7 萬/坪總 5,800 萬 2017-03-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 80.4 萬/坪總 5,250 萬 2012-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 66.8 萬/坪總 5,950 萬 2012-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 85.7 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。