臺北市中山區長安東路一段22之2號5F/14F
2017-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 80.4 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物37.64 坪
公設比43.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 正義段二小段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 85.7
長安東路一段中位 68.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比長安東路一段中位 高 17%比中山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 85 萬/坪總 5,858 萬 2021-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 89.6 萬/坪總 6,100 萬 2021-03-06 13F/14F 4房1廳2衛 · 89.05 坪 85.7 萬/坪總 5,800 萬 2016-05-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 89.05 坪 59.5 萬/坪總 5,300 萬 2012-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 89.05 坪 66.8 萬/坪總 5,950 萬 2012-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 85.7 萬/坪總 5,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
長安東路一段53巷2之1號 120.5 萬/坪 長安東路一段52巷10號 109.8 萬/坪 長安東路一段53巷1之5號 52.3 萬/坪 長安東路一段56巷1弄37號 78.5 萬/坪 長安東路一段16號 50.8 萬/坪 長安東路一段56巷7弄12號 67.4 萬/坪 長安東路一段30巷3弄7之6號 62.6 萬/坪 長安東路一段56巷1弄30號 81 萬/坪 長安東路一段56巷1弄28號 65.4 萬/坪 長安東路一段56巷1弄12號 84.3 萬/坪 長安東路一段50號 51.8 萬/坪 長安東路一段20號 72.6 萬/坪 長安東路一段51號 69.1 萬/坪 長安東路一段65巷18號 80.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。