臺北市信義區吳興街284巷8號4F/11F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 80.1 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物17.66 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 三興段二小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 84.3
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 5%比吳興街中位 高 32%比信義區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,525 萬
+20%
2026 年推估3,021 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 2F/11F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 97 萬/坪總 2,940 萬 2023-06-25 3F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 93.2 萬/坪總 3,240 萬 2022-05-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 95 萬/坪總 3,288 萬 2022-05-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 98.2 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-07 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 89.5 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-15 5F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 79.9 萬/坪總 2,835 萬 2021-05-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 83.9 萬/坪總 3,098 萬 2021-04-29 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 89.5 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。