臺北市中山區南京西路6號11F/12F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 60.1 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物16.23 坪
公設比27.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 正義段四小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 73.8
南京西路中位 77.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 19%比南京西路中位 低 23%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+19%
2026 年推估1,876 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 73.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-03 6F/12F 3房2廳3衛 · 23.03 坪 90.2 萬/坪總 2,078 萬 2023-12-18 7F/12F 5房0廳5衛 · 36 坪 79.4 萬/坪總 2,860 萬 2023-09-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 74.3 萬/坪總 3,350 萬 2021-01-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 26.28 坪 73.8 萬/坪總 1,940 萬 2018-01-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 77.9 萬/坪總 1,600 萬 2016-11-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 76.3 萬/坪總 1,566 萬 2015-11-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 72.5 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。