臺北市中山區南京西路6號5F/12F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 74.3 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物33.38 坪
公設比19%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 正義段四小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 73.8
南京西路中位 77.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比南京西路中位 低 5%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,350 萬
+12%
2026 年推估3,758 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 73.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-03 6F/12F 3房2廳3衛 · 23.03 坪 90.2 萬/坪總 2,078 萬 2023-12-18 7F/12F 5房0廳5衛 · 36 坪 79.4 萬/坪總 2,860 萬 2021-01-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 26.28 坪 73.8 萬/坪總 1,940 萬 2019-08-07 11F/12F 3房2廳1衛 · 26.28 坪 60.1 萬/坪總 1,580 萬 2018-01-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 77.9 萬/坪總 1,600 萬 2016-11-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 76.3 萬/坪總 1,566 萬 2015-11-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 72.5 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。