臺北市內湖區文湖街21巷112弄12號2F/8F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 67.9 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物13.33 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 西湖段二小段 351-9 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 63
文湖街中位 59.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 8%比文湖街中位 高 14%比內湖區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,748 萬
-1%
2026 年推估1,734 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 78.8 萬/坪總 1,810 萬 2022-12-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 63 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-30 2F/8F 1房2廳1衛 · 25.73 坪 64.7 萬/坪總 1,666 萬 2021-05-18 5F/8F 3房2廳1衛 · 19.29 坪 61.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-21 3F/8F 3房2廳1衛 · 21.84 坪 57.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-26 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 51.2 萬/坪總 1,318 萬 2016-04-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 51.9 萬/坪總 833 萬 2016-03-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 50.8 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。