臺北市內湖區文湖街21巷112弄12號5F/8F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 61.2 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物12.31 坪
公設比27%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 西湖段二小段 351-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 63
文湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比文湖街中位 高 3%比內湖區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+18%
2026 年推估1,395 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 78.8 萬/坪總 1,810 萬 2025-03-09 2F/8F 1房2廳1衛 · 25.73 坪 67.9 萬/坪總 1,748 萬 2022-12-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 63 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-30 2F/8F 1房2廳1衛 · 25.73 坪 64.7 萬/坪總 1,666 萬 2021-03-21 3F/8F 3房2廳1衛 · 21.84 坪 57.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-26 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 51.2 萬/坪總 1,318 萬 2016-04-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 51.9 萬/坪總 833 萬 2016-03-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 50.8 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。