臺北市大同區長安西路322號7F/13F
2012-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,125 萬 57.9 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物30 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 玉泉段二小段 264 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 63
長安西路中位 59
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 8%比長安西路中位 低 2%比大同區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。