臺北市文山區木柵路三段85巷16號2F/7F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 60 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物6.83 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 木柵段一小段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 55.3
木柵路三段中位 57.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 8%比木柵路三段中位 高 4%比文山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+10%
2026 年推估845 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.99 坪 64 萬/坪總 1,380 萬 2017-10-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.2 坪 46.7 萬/坪總 924 萬 2015-06-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 55.3 萬/坪總 1,246 萬 2014-11-09 3F/7F 1房2廳1衛 · 29.1 坪 51.5 萬/坪總 1,498 萬 2014-10-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 52.6 萬/坪總 1,690 萬 2013-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 52.3 萬/坪總 1,930 萬 2013-12-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.99 坪 59 萬/坪總 1,238 萬 2013-04-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 47.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。